Czy warto korzystać z pośrednika przy sprzedaży domu?
Odpowiedź zależy od Twojego czasu, doświadczenia i sytuacji. Oto uczciwe zestawienie argumentów.
Co robi pośrednik
- pomaga ustalić cenę,
- przygotowuje i promuje ofertę,
- organizuje pokazy i rozmawia z kupującymi,
- negocjuje warunki,
- pilnuje dokumentów i formalności aż do aktu notarialnego.
Kiedy pośrednik się przydaje
Gdy masz mało czasu, nie mieszkasz w pobliżu, sprzedajesz po raz pierwszy, nieruchomość ma skomplikowany stan prawny (np. pochodzi ze spadku) albo chcesz, by ktoś poprowadził negocjacje.
Kiedy możesz sprzedać samodzielnie
Gdy znasz rynek, masz czas na pokazy i rozmowy, a stan prawny jest prosty. Pamiętaj jednak, że ogłoszenia, pokazy, negocjacje i formalności zajmują dużo czasu.
Ile to kosztuje
Wynagrodzenie pośrednika ustala się w umowie, zwykle jako prowizję od ceny sprzedaży. Zawsze pytaj, od czego jest liczona, kiedy staje się należna i co obejmuje.
Umowa otwarta czy na wyłączność
Umowa otwarta pozwala korzystać z kilku pośredników. Umowa na wyłączność wiąże z jednym, który zwykle bardziej angażuje się w sprzedaż. Przeczytaj umowę uważnie, w tym zasady jej wypowiedzenia.
Jak wybrać pośrednika
- poproś o wyjaśnienie, jak wyceni nieruchomość i dlaczego,
- zapytaj o zakres usług i sposób promocji,
- sprawdź umowę i ubezpieczenie OC pośrednika,
- zwróć uwagę, czy rozmowa jest rzeczowa i bez presji.
Zobacz naszą ofertę: sprzedaż nieruchomości z pośrednikiem.