Chcę sprzedać mieszkanie w Poznaniu – od czego zacząć?
Sprzedaż mieszkania łatwiej zaplanować, gdy wiesz, jakie kroki Cię czekają. Oto kolejność, od której warto zacząć.
1. Ustal cel i termin
Zastanów się, czy najważniejsza jest najwyższa cena, czy szybki termin. Od tego zależy strategia. Uwzględnij też, kiedy musisz opuścić mieszkanie i czy kupujesz kolejne.
2. Sprawdź stan prawny
Zajrzyj do księgi wieczystej: kto jest właścicielem, czy jest hipoteka lub inne obciążenia. Jeśli mieszkanie jest obciążone kredytem, ustal z bankiem, jak wygląda spłata przy sprzedaży.
3. Zbierz dokumenty
- dokument potwierdzający własność (np. akt notarialny),
- numer księgi wieczystej,
- zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o stanie opłat,
- świadectwo charakterystyki energetycznej.
Dokładny zestaw zależy od mieszkania, więc najlepiej sprawdzić go przed publikacją oferty.
4. Ustal realną cenę
Porównaj podobne mieszkania w okolicy, zwracając uwagę na ceny transakcyjne, a nie tylko ogłoszeniowe. Więcej w artykule o wycenie nieruchomości.
5. Przygotuj i pokaż mieszkanie
Uporządkuj przestrzeń, napraw drobne usterki i zadbaj o światło. Dobre zdjęcia decydują, czy kupujący w ogóle przyjdzie na pokaz.
6. Zdecyduj, czy sprzedajesz sam, czy z pośrednikiem
Pośrednik przejmuje wycenę, promocję, pokazy i formalności. Zobacz czy warto korzystać z pośrednika oraz naszą ofertę: biuro nieruchomości Poznań.